Maison - 353 m² - 10 pièces à Montbronn

Propriété d'exception au coeur de la nature - Montbronn

À 20 min de Sarre-Union et Bitche, 30 min de Sarreguemines et 77 km de Strasbourg, au sein du Parc naturel des Vosges du Nord, découvrez un domaine rare, niché à l'abri des regards au bout d'une allée privative arborée.

Édifiée début des années 2000 sur un terrain paysagé de 127 ares, cette demeure offre env. 353 m² habitables (458 m² surface DPE) dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc entretenu.

Pensée pour une vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée :

* Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour spacieux
* Une cuisine indépendante équipée avec accès extérieur
* Trois grandes chambres dont un bureau
* Une salle de bain

À l'étage :

* Deux chambres supplémentaires
* Une salle de bain
* Une seconde cuisine équipée
* Un grand séjour

Sous-sol et annexes :

* Trois garages motorisés (jusqu'à 5 véhicules)
* Espaces annexes (atelier, activité libérale, loisirs)

Extérieurs :

* Deux terrasses
* Parc paysager
* Terrain piscinable
* Environnement préservé

Possibilité d'acquérir env. 100 ares supplémentaires attenants (idéal projet équestre ou extension).

Localisation stratégique proche frontière allemande, golf de Bitche et axes principaux.

Prix : 698 000 € (honoraires vendeur)

DPE : C (123 kWhEP/m²/an) - GES : 27 kg CO?/m²/an
Consommation : env. 3000 €/an (fioul + bois)
Diagnostic du 24/10/2025

Infos risques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Bien rare, idéal résidence principale ou secondaire, alliant nature, confort et discrétion.

Contact : 06 11 18 95 75
[olivier.diefenthal@brings.fr](olivier.diefenthal@brings.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5633.00 et 7623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841106214
RCP 58988459