Villa - 95 m² - 5 pièces à Montblanc

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON de 2023 - 95m² SUR 314 m² de terrain - 3 CHAMBRES et 1 DOUBLE GARAGE (ou 4 CHAMBRES et 1 GARAGE) - TERRASSE - PISCINE - DOMMAGE OUVRAGE et DECENNALES JUSQU'EN 2033.

A Montblanc, Charmant village médiéval typique du Languedoc, à 15 min de la Méditerranée, 15 minutes de Béziers et 12 minutes de Pézenas, découvrez cette ravissante maison récente de 95m2 sur sa parcelle de 314m2.

A l'intérieur, vous trouverez une superbe pièce à vivre idéalement orientée de plus de 43m2 avec coin cuisine équipée et aménagée de bonne qualité.
Le coin salon donnant sur l'espace piscine et le coin salle à manger donnant sur une belle et longue terrasse carrelée orientée à l'Ouest (soleil couchant).

Coté nuit, un dégagement intelligemment pensé vous desservira les 3 belles chambres avec placards, la fonctionnelle salle d'eau et le wc séparé.

En revenant dans la pièce de vie, vous trouverez le très grand garage de 45m² carrelé, isolé et équipé d'une mezzanine. Le tout donnant sur le devant de la maison ou vous pourrez également stationner 2 véhicules de façon privative.
A noter qu'actuellement, la moitié du garage a été transformé en suite parentale très confortable et pourra être conservé tel quel ou remis en état de double garage, très facilement.

Les plus de cette villa :
*Sa situation géographique (lotissement calme, sur les hauteurs, vue dégagée)
*Dommage ouvrage et décennales jusqu'en 2033
*Son petit prix
*Belle prestations (climatisation gainable, WC suspendus, domotique, cuisine équipée etc.)
*Accès PMR

N'attendez plus pour venir visiter cette jolie villa qui vous séduira à coup sûr!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr