Maison - 45 m² - 3 pièces à Montauban

Maison de ville avec garage en hypercentre de Montauban - 71 m² utiles
Et si vous profitiez du tout à pied sans jamais vous soucier du stationnement ?
Au coeur de Montauban, cette charmante maison de ville mitoyenne vous offre un cadre de vie pratique, confortable et recherché.

Un agencement optimisé sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée
Un garage privatif d'environ 20 m², véritable atout rare en centre-ville, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant (env. 4 m²).
1er étage :
Une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, réfrigérateur). Un espace convivial, idéal pour recevoir.
2ème étage :
Un espace nuit composé de deux chambres (11,5 m² mansardée et 12,5 m²).
La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, pour plus de confort au quotidien.
Les + qui font la différence :
Garage en hypercentre
Climatisation réversible récente (chaud/froid)
Fibre optique
Agencement fonctionnel et optimisé
Emplacement privilégié :
Profitez pleinement de l'hypercentre de Montauban et de toutes ses commodités à pied.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une opportunité rare sur le marché montalbanais - à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749 908 349 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr