Local d'activités - 790 m² à Montaigu

EXCLUSIVITÉ DURET - À VENDRE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ - MONTAIGU VENDÉE

Très forte visibilité - Axe passant

Situé sur un emplacement stratégique à Montaigu, bénéficiant d'une très forte visibilité commerciale, ce bâtiment d'activité représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant allier visibilité, fonctionnalité et accessibilité.

Description du bien
Bâtiment d'environ 790 m², implanté sur un terrain de 1 220 m², comprenant :
Un espace accueil
Vestiaires
Sanitaires
Salle de pause
Un atelier chauffé
Une partie atelier non chauffée
Plusieurs portes sectionnelles
Quai intérieur pour camions (chargement/déchargement à l'abri)
Le système de chauffage est neuf, garantissant confort et performance énergétique.
Atouts majeurs
Visibilité exceptionnelle sur axe fréquenté
Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles ou logistiques
Quai intérieur rare sur le secteur
Bâtiment fonctionnel et immédiatement exploitable
Conditions financières
Prix de vente net vendeur : 280 000 €
Honoraires : 22 400 € HT, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 1 035 € / an
UNE VISITE S'IMPOSE !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.