Appartement - 81 m² - 4 pièces à Montagnole

Baobab vous propose en exclusivité à la location cet appartement T4, type maison, meublé de 81,17m² situé à Montagnole, avec terrasse, balcon, jardin, garage et places de stationnement, au tarif de 1 432€/mois hors charges.

Appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété composée de deux lots principaux, disponible dès aujourd'hui. Le logement est proposé meublé, les meubles seront installés en fonction des besoins des futurs locataires, ce qui explique leur absence sur les photos.

Descriptif :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse (37,05 m²) ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (quatre, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur/congélateur) avec accès à une terrasse (30 m²) et à un jardin, un coin buanderie avec branchement pour machine à laver et lave-mains ainsi qu'un WC indépendant,
- À l'étage : trois chambres avec dressing (11,31 m², 9,75 m² et 9,53 m²), dont une avec accès direct à un balcon (6 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
- Un sous-sol de 42,58 m² équipé d'alimentation électrique et d'éclairage à usage de garage et cave avec accès par une entrée indépendante.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Equipements : Chauffage au sol électrique avec thermostats, poêle à granulés (ramoner et réviser en juillet 2025), radiateurs électriques à l'étage, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec commande centrale, moustiquaires et fibre optique.

DPE : D/B

Loyer hors charges : 1 432€/mois
Charges de copropriété (entretien des espaces verts à partager) : 0€/mois
Dépôt de garantie (Deux mois) : 2 864€
Honoraires agence (Dossier, visite, rédaction du bail, état des lieux...) : 1 055,2€

Les compteurs d'eau froide et d'électricité sont à la charge du locataire.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2a327167fc2b47cf83fe282dd0c03645
Je souhaite déposer mon dossier pour visiter (Garantie GLI) : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=j425re

L'avis Baobab : Un appartement lumineux et très agréable à proximité des écoles dans un environnement calme. Vous apprécierez tout particulièrement sa terrasse, avec son jardin exposé Sud-Est. Situé sur la commune de Montagnole, il bénéficie d'un cadre de vie recherché, tout en restant à seulement quelques minutes de Chambéry et de ses commodités.

Baobab Immobilier,
Vous bougez, Nous aussi !

Honoraires de 1 055 € TTC à la charge du locataire comprenant 244 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1432 €/mois. Dépôt de garantie 2 864 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.