Maison - 79 m² - 4 pièces à Montady

Maison 4 pièces de Plain-Pied Confort, Calme, Authentique à Montady- 237300 e
Surface : 79 m² | Terrain : 348 m²
Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Montady, cette villa en 3 faces offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Parfaitement entretenue, elle combine le charme de l'existant avec des prestations techniques modernes.
La maison se compose d'un espace de vie optimisé pour la convivialité
Un séjour  baigné de lumière ouvert sur une cuisine équipée, créant un volume de vie chaleureux et ainsi un Grand Salon en L complète cet espace..
3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et Wc.
Une véranda vitrée et une terrasse viennent prolonger l'espace de vie, idéales pour profiter des intersaisons.
Extérieurs et Annexes
Le terrain de 348 m² est un véritable atout :
Terrain entièrement piscinable et bénéficiant d'un reliquat de constructibilité.
Un garage privatif ainsi que des annexes de rangement complètent l'ensemble.
Présence d'un puits avec pompe, une solution idéale et écologique pour l'entretien du jardin et remplissage gratuit de votre future piscine.
 Cette maison est prête à vivre grâce à des rénovations énergétiques récentes.
Pour un confort thermique optimal et discret toute l'année.
Isolation performante : Combles réisolés en 2020 pour une meilleure efficacité énergétique.
Environnement : Secteur calme, sans vis-à-vis direct gênant.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PENA, au 0652229440 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PENA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 795246065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Stephanie PENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795246065 - .