Appartement - 47 m² - 2 pièces à Mitry-Mory

T2 DUPLEX MEUBLÉ - LOYER GARANTI - AUCUNE GESTION - IDÉAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL À Mitry-Compans, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy-CDG, découvrez ce T2 duplex meublé de 46,88 m² situé dans une résidence d'affaires sécurisée avec services. Un placement immobilier clé en main, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Les points forts : - Loyer garanti par bail commercial en cours (2023 - 2032) - Revenus locatifs garantis : 7?300 € / an (environ 600 € / mois) - Aucune vacance locative ni gestion à prévoir - Résidence exploitée par un gestionnaire reconnu (CAP WEST) - Environnement économique dynamique (zone Roissy, ZAC de la Feuchère) Le bien : Situé au 3 ? étage avec ascenseur, ce duplex se compose : - d'un séjour avec kitchenette - d'une salle d'eau avec WC - d'une chambre en mezzanine de plus de 20 m² - d'un balcon de 5 m² Parking Informations financières : - Charges annuelles : 1 100 € - Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032 - Gestion 100 % déléguée Pourquoi investir ici ? Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs dans un secteur à forte demande professionnelle, tout en déléguant intégralement la gestion. Contactez-moi pour plus d'informations Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742.