Maison - 94 m² - 4 pièces à Mirande

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Imaginez : déposer vos valises et profiter, tout simplement. Située dans un quartier calme où le silence est d'or, cette maison parfaitement entretenue est une invitation au bien-être, à deux pas du centre-ville. 🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Convivialité et Lumière Le cOEur de la maison s'ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de clarté. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos proches. Pour vos soirées d'hiver, le poêle à granulés diffuse une chaleur douce et économique, créant une ambiance cocooning inégalable. Une buanderie pratique complète ce niveau pour un quotidien ordonné. 🛌 À L’ÉTAGE : Un cocon pour chacun L'espace nuit a été pensé pour l'intimité de toute la famille : • 3 chambres lumineuses, dont une avec un accès privilégié à un balcon (votre futur coin lecture ? ). • Une salle d'eau moderne et WC. 🌿 LES EXTÉRIEURS : Sécurité et Détente Le jardin, entièrement clôturé, est le terrain de jeu idéal et sécurisé. Vous profiterez également d'une superbe terrasse carrelée, prête à accueillir vos déjeuners de printemps et vos moments de détente au soleil. Pourquoi choisir cette maison ? • Zéro stress : Aucun travaux à prévoir, tout est impeccable. • Le calme absolu : Un quartier résidentiel sans nuisances. • Tout à pied : Le centre-ville est accessible en quelques minutes de marche ainsi que les différents groupes scolaires Mirandais. Ne laissez pas passer cette opportunité. Une maison dans cet état et à cet emplacement ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.