Maison - 90 m² - 4 pièces à Mios

Maison contemporaine de 2016, 3 chambres, située au calme à Mios, à deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville, le tout à pied ou à vélo, la piste cyclable est toute proche.
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Une exclusivité idéale pour une famille qui veut tout faire sans voiture au quotidien.
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Vous découvrirez une maison de 90,18 m² habitables, à l'architecture moderne et fonctionnelle, où chaque mètre carré est pensé pour le confort.
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Le cœur de la maison, c'est le vaste séjour de 43,99 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, parfait pour partager les moments de vie en famille ou entre amis.
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Le coin nuit propose 3 chambres avec placard, une salle de bain fonctionnelle et plusieurs espaces de rangement pratiques, pour une organisation du quotidien simplifiée.
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Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible et à une excellente isolation, complétés par la fibre optique déjà installée pour le télétravail ou les loisirs connectés.
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À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 601 m², avec une belle terrasse et un terrain de pétanque, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les soirées entre amis.
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La maison se situe dans un lotissement calme et bien entretenu, au sein d'une copropriété saine, ce qui garantit une ambiance sereine et un cadre de vie soigné.
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Mios est une commune familiale et nature, au cœur du Bassin d'Arcachon Sud, entre Bordeaux, Arcachon et la forêt des Landes : pistes cyclables, forêts, rivières et ambiance conviviale composent un cadre de vie recherché.
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En résumé :

Maison contemporaine de 2016, 90,18 m² habitables

Grand séjour de 43,99 m² avec cuisine moderne équipée

3 chambres avec placard

Terrain clos et arboré de 601 m², terrasse et terrain de pétanque

Climatisation réversible, excellente isolation, fibre optique installée

Centre-ville, écoles et commerces à pied

Lotissement calme, environnement verdoyant

À découvrir sans attendre.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : cette maison est une belle opportunité sur le marché de Mios. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 614€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.944098