Immeuble - 613 m² - 10 pièces à Millau

Immeuble 605 m² avec parking - À vendre à Millau (proche centre-ville & Capelle-Guibert) Immeuble 605 m² avec parking - À vendre à Millau (proche centre-ville & Capelle-Guibert)

Opportunité rare sur le marché !

Situé dans un quartier paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Millau et de l'espace Capelle-Guibert, cet immeuble lumineux de 600 m² environ offre un fort potentiel d'aménagement et un parking privé sécurisé d'environ 10 places.

Un emplacement stratégique & un bien polyvalent

Idéal pour un investisseur ou une activité professionnelle, l'immeuble propose aujourd'hui près de 299 m² de bureaux fonctionnels, auxquels s'ajoutent de vastes surfaces brutes aménageables.

- Rez-de-jardin - 138 m²

Grande salle de réunion de 67,76 m²

Salle d'archives de 64,13 m², facilement transformable en bureaux

Sanitaires, caves, dépendances et vestiaires

- Rez-de-rue (1er étage) - 180 m² en excellent état

Espace d'accueil

6 bureaux lumineux (12 à 24 m²)

Salle de réunion de 28 m²

Local technique et sanitaires

Dernier niveau - Plateau brut de 210 m²

Un espace entièrement modulable, idéal pour :
- bureaux supplémentaires
- open-space
- création d'appartements

Gros atout : jusqu'à 4 appartements T3/T4 en duplex avec terrasse envisageable!

Plus de 220 m² peuvent être convertis en logements, offrant une belle rentabilité locative.

Caractéristiques techniques :

Façade et toiture en bon état

Chauffage par pompe à chaleur individuelle

Exposition optimale, très lumineux

Menuiseries double vitrage

Parking privé d'environ 10 places

Une visite ? Plus d'informations ?

Cet immeuble polyvalent offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour un projet de création d'appartements.
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