Maison ancienne - 180 m² - 6 pièces à Millac

Maison centre Bourg Spacieuse et Fonctionnelle

Découvrez cette belle maison de 180 m² environ offrant un excellent potentiel résidentiel, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Bien pensée dans son organisation, elle conjugue volumes généreux, luminosité naturelle.

Rez-de-Chaussée - L'Espace de Vie
• Spacieux salon de 28 m² baigné de lumière -
• Cuisine aménagée de 19 m² -
• Bureau fonctionnel - idéal pour le télétravail ou un espace d'études
• Chambre
• Espace de services bien pensé - chaufferie, WC indépendants et salle de bains rénovée

Une entrée permet de desservir toutes les pièces

Étage - Espaces Nuit Généreux
• 3 chambres de qualité
• 2 chambres spacieuses de 20 m² chacune
• 1 chambre supplémentaire de 14 m²

Combles Aménageables - Potentiel Extensible
Profitez d'un potentiel d'expansion remarquable avec des combles aménageables pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires ou tout autre aménagement répondant à vos besoins spécifiques. Une opportunité précieuse pour augmenter la valeur du bien.

Extérieurs - Calme et Intimité Assurés
• Terrain de 570 m² entièrement clos -
• Garage de plus de 20 m² -
• Atelier de 15 m² - pour les passionnés de bricolage ou artisans
• Remise accolée à la maison - rangement pratique et bien intégré

Spécifications Techniques et Commodités
• Toiture partie habitation entièrement rénovée en 2012
• Chauffage : Fioul -
• Assainissement : Tout à l'égout - aucune contrainte
• Connectivité : Fibre optique - connexion ultrarapide pour le télétravail et les loisirs numériques.

À prévoir : travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.

07 45 30 12 27
a.girardeau@bskimmobilier.com
Audrey GIRARDEAU — Conseillère Immobilier BSK Immobilier
RSAC n°943 522 623
Votre projet, notre engagement.

Cette annonce référence 326160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017.

Prix du bien : 109 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr