Maison - 150 m² - 7 pièces à Migné-Auxances

A vendre maison familiale et moderne de plain pied construite en 2021 (sous garantie décennal) située dans un secteur calme et recherché à proximité de toutes commodités.

Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 70m2 comprenant une cuisine ouverte et équipée, d'un salon et d'un séjour.
La partie nuit se compose de trois chambres de 11m2 et d'une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau. Il y a également une grande salle de bain et un wc séparé.
Un cellier (avec chauffe eau thermodynamique de 300L+ adoucisseur) qui communique avec le garage de 20m2, dont la porte est motorisée.

A l'extérieur la maison est entièrement clôturée, il y a une cour bitumée avec portail coulissant électrique.
Sur l'arrière du terrain se trouve une magnifique piscine de 10X4 chauffée par PAC ainsi d'un local technique de 20m2 et une grande terrasse qui surplombe l'espace piscine.
Concernant le technique la maison est reliée au TAE , la fibre optique y est installée, présence d'un système d'alarme, pompe à chaleur air/air
Exposition : Sud-Ouest

Aucun travaux à prévoir

Cette annonce référence 329479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027.

Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr