Maison - 160 m² - 8 pièces à Miélan

Gasconne authentique avec vue spectaculaire sur les Pyrénées – 280 m² de potentiel sur 1,7 ha de terrain plat.

Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette maison traditionnelle gersoise saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son cadre exceptionnel, son exposition plein sud et son terrain plat.

La maison principale offre de vastes pièces lumineuses, une belle entrée, un escalier gascon plein de caractère et 5 chambres, dont 2 de plus de 20 m² et double exposition.

Attenant à la maison, un ensemble de 120 m² sur 2 niveaux supplémentaires, actuellement aménagé en salon d'été/hiver et atelier avec poutres apparentes, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, espace professionnel, extension de l'habitation…).

Les atouts majeurs :

- Vue imprenable sur les Pyrénées
- Exposition plein sud, très lumineuse
- Terrain de 1,7 hectare plat , sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers
- Piscine existante à rénover
- Grand Garage de 50 m2 avec rangement,
- Terrasse et 2 dépendances sur le terrain (environ 52 m2 et 90 m2)
- cadre campagne préservé
- Fenêtes en double vitrages
- Toiture isolée
- Petite Mare
- Assainissement collectif.

Un emplacement rare:
Tout en profitant du calme de la campagne, vous bénéficiez de tous les commerces, services de santé, écoles maternelle et élémentaire, ainsi que collèges accessibles à pied.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale, ou une maison de caractère à réinventer.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.939985