Villa - 106 m² - 3 pièces à Mézel

À VENDRE – VILLA 106 M² AVEC GARAGE + 2 APPARTEMENTS UN T2 ET UN T3 - À MEZEL - PRIX 338 000 €

Situé sur la commune de Mezel, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois biens offrant une excellente opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs que pour un investissement.

1. Villa de 106m² avec jardin et garage de 24m² et vue dégagée sur les montagnes

Charmante villa lumineuse comprenant :

Deux chambres.
Une salle d'eau.
Une cuisine ouverte sur un salon spacieux, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin.
Une buanderie.
Une cave.
Un garage de 24m².

Prestations :
Double vitrage.
Chauffage par poêle à bois.

2. Bâtisse attenante comprenant deux appartements

Appartement T2 (rez-de-chaussée) : entièrement rénové, de 54m².
1 chambre avec dressing.
Une grande salle d'eau.
Une cuisine ouverte.
Chauffage : climatisation
Simple vitrage.

Appartement T3 (à l'étage) : de 61 M².
Comprenant deux chambres.
Une cuisine ouverte.
Chauffage : convecteurs électrique.
Double vitrage.

Informations complémentaires :

Électricité à reprendre partiellement.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Très bon potentiel locatif.

Les + :
Une superbe vue.
Idéal pour habiter la villa tout en louant les appartements.
Revenus locatifs permettant de couvrir une partie importante des charges ou du financement.

Une opportunité rare offrant un excellent rendement et un cadre de vie agréable.

À découvrir sans tarder !
Amandine Magnan
06 79 99 89 89
BSK IMMOBILIER

Cette annonce référence 325682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019.

Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr