Ferme - 236 m² - 10 pièces à Mexy

VOUS RÊVEZ D'UNE GRANDE MAISON PLEINE DE CHARME ? ou simplement, d'un projet très rentable. Votre créneau de visite au 07 67 04 54 48 Marc CARNIEL SAFTI - 1 MAISON : ROBUSTE, PARFAITEMENT ENTRETENUE ET PLEINE DE CHARME AU CALME ABSOLU, et AGRANDISSEMENT POSSIBLE dans les combles. - MAIS AUSSI 1 APPARTEMENT (libre de toute location) : 0 TRAVAUX, RENTABILITÉ LOCATIVE IMMÉDIATE (825 / 875 euros) SI VOUS LE SOUHAITEZ ! L'appart. aussi peut etre agrandi (ou énorme stockage) dans les combles. VOTRE BANQUIER AIMERA CE RENDEMENT LOCATIF pour alléger votre prêt maison. Au calme à 10 min de la frontière luxembourgeoise / belge, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins, des grands axes, de la gare, et des transports en commun. CARACTÉRISTIQUES : murs énormes en vieille pierre, très bonne toiture, doubles vitrages (changés en 2021 à l'arrière, en bon état à l'avant) et porte d'entrée PVC, chauffage gaz (séparé pour chaque habitat) très récent (2013 et 2020). Terrain arboré et clos de 672 m² MAISON 161 m² env, très bon état : Ancien corps de Ferme de 1880 env, avec un garage * RDC : un grand salon salle à manger ouverts, une cuisine moderne, une salle d'eau, un WC, un cellier et un atelier. Accès au jardin arboré, immense terrasse à rénover. * ÉTAGE : 4 grandes chambres et une pièce passante pouvant etre transformé en dressing ou bureau, 1 WC * COMBLES : magnifique grenier aménageable de 85 m² env, APPARTEMENT 75 m² env., mitoyen à la maison : * RDC : Entrée indépendante et garage * ÉTAGE : appartement F3, libre et 0 travaux, récemment rénové. Un joli salon-séjour-cuisine moderne et ouvert, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. * COMBLES : magnifique grenier aménageable de 75 m² env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.