Garage - 55 m² à Metz

Découvrez ce magnifique appartement de type loft, d'une surface Carrez de 55 m² (64 m² au sol), idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée à Metz. Ce bien d'exception offre une luminosité remarquable et une vue imprenable sur des sites emblématiques tels que le Mont Saint-Quentin, la Moselle, le plan d'eau et le majestueux Temple Neuf. Profitez pleinement de ce panorama depuis un balcon aménagé, équipé d'une table et de chaises, parfait pour des moments de détente en extérieur. L'appartement se compose d'un séjour très lumineux, sublimé par un plafond cathédral qui confère une sensation d'espace et d'élégance. Ce vaste espace de vie est aménagé avec un grand canapé confortable, une table basse moderne, une télévision, et un très grand placard dressing avec miroir, offrant des solutions de rangement optimales. Un coin salle à manger distinct, agrémenté d'une table et de chaises, est idéal pour partager des repas conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle dispose d'un four, de plaques à induction, d'une machine Nespresso, d'un réfrigérateur-congélateur spacieux et d'un lave-vaisselle, garantissant un confort d'utilisation au quotidien. La salle de bain est conçue pour le bien-être, avec une double vasque, une baignoire, un lave-linge et un étendoir, ainsi qu'un fer et une table à repasser, facilitant les tâches ménagères. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un havre de paix. Elle est équipée d'un grand lit de 160x200 cm et d'un bureau, offrant un espace propice au repos et au travail. L'ensemble de l'appartement est entièrement meublé avec goût, bénéficie d'un raccordement à la fibre optique, et présente un mobilier ainsi qu'une peinture très récents, assurant un cadre de vie moderne et agréable. La résidence, sécurisée, est dotée d'un ascenseur offrant un accès direct depuis le parking sous-sol et le rez-de-chaussée, garantissant une grande facilité de déplacement. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse, un avantage considérable en centre-ville. De plus, une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au 6 rue de la Garde à Metz (57000), cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Les axes autoroutiers et l'hypercentre sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens. Les arrêts de bus se trouvent à seulement une minute à pied, et de nombreux commerces de proximité sont à votre disposition, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et recherché, alliant la tranquillité d'une résidence sécurisée à la vitalité du centre-ville de Metz. Ce forfait couvre l'eau froide, l'entretien de la chaudière et de l'ascenseur, ainsi que le nettoyage et l'éclairage des parties communes, vous assurant une gestion simplifiée de vos dépenses. Un dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer hors charges est demandé. Les garanties requises s'élèvent à 2,5 mois de loyer. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D et le Gaz à Effet de Serre (GES) est classé E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 et 1100 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne, prestations de qualité et une localisation privilégiée au cœur de Metz. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact. Le premier contact est souhaité par email. Veuillez noter que cette offre est destinée aux particuliers, sans intermédiaire d'agence, mandataire ou conciergerie. Honoraires locataire : 605 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 440 € - Établissement état des lieux : 165 € Dépôt de garantie : 2100 € Location Meublée, Loyer 1188 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 138 €.