Appartement - 44 m² - 3 pièces à Metz

// COLOCATION

COLOCATION – Grand Wad – 57000 METZ

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé rue du Grand Wad, en plein hypercentre de Metz
• À proximité de l'hôpital, commerces et services
• Arrêt de bus Mazelle desservant les lignes C13, L1 et L6

Description du bien  
• Surface : 44.57m2
• Aménagement : appartement lumineux, entièrement rénové et meublé
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…

2 grandes chambres, chacune avec :
• Salle d'eau privative
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau + chaise
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi

WC indépendant

Buanderie : lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus : colocation moderne, très lumineuse, avec toutes les commodités sur place

Transports  
• Bus Mazelle au pied de l'immeuble
• Accès rapide à l'hôpital et au centre‑ville
• Commerces et services à proximité immédiate

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 440 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 510 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 440 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics  
• Consommation énergétique : D – 241 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 870 € à 1 230 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Oui  

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite