Maison - 102 m² - 4 pièces à Messincourt

Maison 102 m² avec grand garage - Terrain 425 m²
Située dans un environnement calme et à proximité d'une école primaire, cette maison mitoyenne de 102 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Intérieur :
- Cuisine spacieuse de 19 m²
- Salon lumineux de 25 m²
- 3 chambres de belles dimensions (entre 12 m² et 19 m²)
- Salle d'eau de 4,4 m²

Extérieur :
- Terrain de 425 m²
- Terrasse agréable pour les beaux jours
- Cabanon de rangement

Atouts :
Un garage de 43 m², avec accès sur une seconde dépendance et une cave, idéal pour bricolage ou stockage, avec le point fort pour un gros véhicule :
- Hauteur de porte : 3,20 m
- Largeur : 2,70 m
- Longueur : 7,50 m minimum, avec espace supplémentaire au delà.

Confort :
- Double vitrage PVC
- Chauffage bois + pellets
- Tout-à-l'égout
- Toiture en tuiles
- Taxe foncière : 392 €

À prévoir :
Quelques travaux de finition sont à envisager (carrelage, montée d'escalier notamment), offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Joan Tupeanskas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 333 689 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr