Maison - 127 m² - 6 pièces à Merpins

Iad France - Michael Tède vous propose : 🏡 Maison rénovée 127 m² avec garage – Merpins (proche Cognac) Maison entièrement rénovée sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir. 🔹 127 m² habitables 🔹 3 chambres dont 2 suites parentales 🔹 Grand séjour avec 4,50 m de hauteur sous plafond 🔹 Cuisine indépendante 🔹 Cellier / buanderie 🔹 2 WC ⭐ Les + ✔ Garage avec accès direct ✔ Jardin ✔ Isolation récente ✔ Double vitrage PVC ✔ Poêle à granulés + radiateurs à inertie ✔ Tout à l’égout ✔ Écoles à moins de 100 m 💰 Taxe foncière : ~1 150 € 📍 Situation idéale, à quelques minutes de Cognac 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.