Appartement - 65 m² - 4 pièces à Mérignac

Découvrez cet appartement T4 de 65 m² carrez, idéalement situé à Mérignac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un projet de colocation.

Au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de quatre étages, cet appartement combine confort et praticité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon propice aux moments de détente en extérieur. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.

Le logement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. Une cave privative et un cellier de 8 m² optimisent l'espace de rangement. La résidence offre des places de stationnement privées, un vrai atout dans ce quartier recherché.

L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez les économies d'énergie et le bien-être que procure ce système de chauffage moderne.

Nichée dans un environnement privilégié, la résidence se trouve à proximité immédiate de magnifiques espaces verts tels que le Parc de Bourran et le Parc de la Mairie. Les établissements scolaires, allant de la crèche aux universités, sont facilement accessibles, facilitant la vie de famille et les études.

Les commodités locales abondent avec des complexes culturels et sportifs à portée de main, et les transports en commun à proximité offrent un accès direct au centre de Bordeaux.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement T4
- Surface : 65 m²
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électrique / Pompe à chaleur réversible
- Taxe foncière : 952 € / an
- Charges de copropriété : 100 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.