• Appartement - 80 m² - 5 pièces
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227 000 €
80 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Situé dans le secteur très recherché du Jard, à deux pas du parc Bourran et du centre de Mérignac, découvrez ce T5 lumineux offrant un double séjour de 27 m2, un balcon sans vis-à-vis et une grande cave de 11 m2.
L'appartement se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin collectif, une cuisine séparée, 3 chambres dont une grande de 12 m2 avec placard, une salle d'eau et WC séparés, au sous-sol : cave de 11 m2, un local vélo collectif sécurisé dans la résidence.
Situé en RDC surélevé, il bénéficie d'un environnement calme et arboré, sans vis-à-vis
Rénovation complète de l'immeuble votée et payée : La résidence (1960) fera l'objet en 2026 d'importants travaux déjà financés par les propriétaires actuels : isolation thermique par l'extérieur, rénovation des façades, isolation des planchers bas, rénovation des parties communes, étanchéité et isolation des toitures. Un vrai plus pour améliorer le confort, la performance énergétique et la valeur patrimoniale.
Localisation idéal à 400 m de l'arrêt Jard-Verdun (Liane 1), 500 m du parc Bourran, 850 m du centre de Mérignac (cinéma, médiathèque, commerces), 850 m du tram A Mérignac Centre. Maternelle, primaire et collège Bourran : 600 m à 1 km
L'appartement est libre, visites rapides et flexibles.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 81 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 27 m²
  • Cave

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1960
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    142
  • Taxe foncière :
    1 352 €
Synthèse
Appartement à Mérignac
227 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 2 838 €
Transaction :
Achat
Référence :
FDB189
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 80 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO DE FRANCE AQUITAINE
DU BOURGUET Fleur
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
231
kWh/m²/an
50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 février 2026
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