Appartement - 72 m² - 3 pièces à Menton

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20896

Situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 72 m² séduit par sa luminosité et sa configuration traversante Est / Ouest, offrant une agréable circulation de l'air et une belle clarté tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un séjour de 21,58 m² exposé Est, ouvrant sur un balcon de 7,4 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine indépendante équipée donne accès à une spacieuse loggia de 10,52 m², offrant un espace complémentaire appréciable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres (15,28 m² et 14,2 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

En bon état général, il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz complété par une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.

Charges : 173 € / mois (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).

Situé dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et axes autoroutiers.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement sur le secteur de Menton.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 251 €
Les charges sont de 173 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 130 €
Montant maximum : 1 600 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/