Appartement - 36 m² - 2 pièces à Melun

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce lumineux appartement T2 de 36m2. Niché dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à 10 secondes de la seine, vous offrant une atmosphère calme et agréable.
Dés l'entrée , vous serez séduit par un séjour lumineux de 13m2, offrant un espace de vie convivial et agréable.
La cuisine américaine, aménagée et équipée à été pensée pour allier convivialité et esthétisme.
Coté nuit l'appartement, dispose d'une chambres de 11m2 confortable avec placard.
Une salle d'eau ainsi que des WC séparés (disposant d'un lave main) viennent compléter cet espace nuit.
Et d'une cave de 6m2
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à MELUN.

Prix : 85 000 EUR
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 263EUR par trimestre.

DPE clase d'énergie : F 402 KWH/M2/AN
GES : C 15 KG CO2/M2/AN
Date de réalisation du DPE : 07/10/2025
Prix moyens des énergies entre 660EUR et 940EUR indexés sur les années 2021,2022,2023 (Abonnement compris)
Taxe foncière: 926EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) o CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519Mandat réf : 34 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Contacter : Franck Gnanago (Responsable d'agence)
Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12
LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine