Appartement - 73 m² - 4 pièces à Melun

Découvrez cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové et déjà loué, offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Situé à Melun dans une résidence bien entretenue, ce bien est une opportunité rare pour un placement immobilier 'clé en main'.
LES POINTS FORTS :

Rentabilité attractive : Loué 1 050 EUR/mois (CC).

État irréprochable : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.

Confort thermique : Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges).

Extérieurs & Annexes : Une place de parking extérieure privative et une grande cave (9,5 m2).

AGENCEMENT DU BIEN : D'une surface de 73,15 m2 au rez-de-chaussée, l'appartement se compose :

D'une entrée fonctionnelle.

D'un séjour lumineux exposé Ouest/Est.

D'une cuisine moderne aménagée et équipée.

De 3 chambres spacieuses.

D'une salle de bain et d'un WC séparé.

DONNÉES FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 1 050 EUR Charges Comprises.

Charges : 262 EUR/mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs).

Taxe foncière : 400EUR.

Ce bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration en 3 chambres le rend idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr