Châlet - 285 m² - 12 pièces à Megève

74 120 – MEGEVE – CHALET au CALME, vue MONT BLANC - TERRAIN 1100 M² avec reste de DROIT à CONSTRUIRE - INCLUANT 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS en RDC -

Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce joli chalet de construction locale. Dominant le village, dans un environnement calme et privilégié, il bénéficie d'une vue majestueuse sur Megève et la chaîne du Mont-Blanc, offrant un panorama rare et recherché. Exposition SUD-OUEST.

Édifié sur un terrain de 1 100 m², constructible pour agrandissement du chalet OU pour installer une piscine, il développe 285.31 M² de SURFACE AU SOL, 243.10 M² HABITABLES PLUS 60 m² de DEPENDANCE (garage et cave). , soit un total de 345.30 M² AU SOL.

Il présente un fort potentiel d'évolution : agrandissement, réaménagement ou création d'un espace bien-être selon vos projets.

Un atout majeur : le chalet dispose de deux appartements T2 entièrement indépendants, idéals pour de la location, pour accueillir famille et amis, ou pour être reliés à la partie principale afin de créer une grande maison familiale.

DISRIBUTION du CHALET

REZ de CHAUSSEE

DEUX appartements de type 2 pièces, nommés Mont-Blanc et Mont d'Arbois, chacun avec entrée indépendante. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité immédiate.

Ils peuvent rester autonomes ou être facilement connectés à la partie supérieure du chalet.

PREMIER ETAGE

Une cuisine équipée très récente, conçue avec des matériaux et électroménagers premium, ouvre sur un salon lumineux avec accès à une jolie terrasse et un balcon.

Cet espace de vie offre également une possibilité d'agrandissement, selon vos besoins et envies.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de douches, un toilette séparé et de nombreux rangements, avec des menuiseries réalisées sur mesure, gage de qualité et de finitions soignées.

DERNIER NIVEAU

Une grande mezzanine accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, un toilette séparé, un coin jeux, ainsi qu'un grenier de rangement.

Cet étage offre 93 m² au sol, entièrement réaménageables, sublimés par de grandes baies vitrées apportant une belle lumière naturelle et une vue spectaculaire depuis le balcon.

COTE PRATIQUE

Garage : 52,46 m²

Cave : 7,53 m²

Chaufferie : 7,57 m²

Cellier : 10,78 m²

LES PLUS

Alarme

Prise pour voiture électrique

Vue dégagée exceptionnelle

Terrain constructible

Un chalet polyvalent, idéal aussi bien pour une résidence principale, une maison de famille, qu'un projet mixte habitation / rendement locatif, dans l'un des secteurs recherchés de Megève.

Patricia Perinet-Marquet – Efficity 06 74 47 08 77

Une visite virtuelle vous sera transmise après notre échange téléphonique.

Au plaisir de vous accompagner dans votre projet. TEL : 06 74 47 08 77 A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
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