Pavillon - 182 m² - 6 pièces à Mayenne

Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon construit en 1974, couvert en ardoises, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

D'une surface habitable de plus de 183 m², il est implanté sur une superbe parcelle arborée de 2 550 m², sans aucun voisin, garantissant calme et intimité, à seulement 2 minutes du centre de Mayenne. Vous profiterez en plus d'une vue imprenable sur l'environnement naturel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et lumineux, alliant praticité et esthétisme. Le salon chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et sa piscine 8x4, parfaite pour les beaux jours. La salle à manger et la cuisine équipée et aménagée, , offrent un espace de vie convivial et fonctionnel.

Ce pavillon propose une vie de plain-pied avec :
une chambre,
un WC indépendant,
un espace nuit comprenant une chambre avec sa salle d'eau et une terrasse privative,
ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec accès direct à la terrasse.

À l'étage, vous trouverez :
une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant.
Un grenier complète l'ensemble.

Le sous-sol complet offre des prestations supplémentaires avec :
une buanderie / chaufferie,
un garage.
Le tout est équipé d'un chauffage performant grâce à une chaudière à granulés, alliant confort et économies d'énergie.

Les + :
Situation exceptionnelle : sans voisin, au calme absolu
À seulement 2 minutes du centre de Mayenne
Vue dégagée imprenable
Pavillon sur sous-sol complet
Exposition plein sud
Piscine
Grand terrain sans vis-à-vis
Vie de plain-pied
Nombreux rangements
Décoration soignée
Chauffage économique
Bien rare à la vente

Il faudra prevoir de refaire l'installation de la fosse septique qui n'est plus aux normes.
Une maison idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 327012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.

Prix du bien : 362 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr