Bureau - 1 270 m² à Maxéville
Description :
PJ.Real Estate vous propose un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 270 m², situé au coeur de la ZAC du Champ-le-Boeuf à Maxéville. Le site bénéficie du dispositif ZFU, offrant des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises éligibles. L'emplacement, à proximité directe des axes autoroutiers et des zones commerciales de la Sapinière et de La Cascade, constitue un atout majeur pour une implantation dans le Grand Nancy.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 1 270 m² sur une parcelle de 4 047 m²
- Bureaux divisibles en 6 lots indépendants
- Deux lots déjà loués représentant 557 m², assurant un rendement immédiat
- Surface non bâtie de 3 004 m² offrant un fort potentiel d'aménagement
- Parking privatif avec large capacité pour salariés et visiteurs
Emplacement privilégié
- Accès immédiat aux autoroutes A31 et A33
- Proximité des zones commerciales de la Sapinière et de La Cascade
- Transports en commun desservant directement le secteur
- Commerces, restaurants et services accessibles rapidement
Avantages
- Zone Franche Urbaine : exonérations fiscales possibles pour les entreprises éligibles
- Revenus locatifs existants grâce aux lots déjà loués
- Opportunité d'expansion ou de valorisation avec la parcelle non bâtie
Prix de vente : 1 270 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur (soit 63 500 € HT), à la charge de l'acquéreur
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
1 270 m²
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Étage :RDC
Localisation :
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