• Maison - 99 m² - 5 pièces
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222 600 €
99 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ À 5 MINUTES DE PLÉLAN-LE-GRAND
L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, construite en 2006, située dans le bourg de Maxent. Idéalement placée à seulement 5 km de Plélan-le-Grand, cette maison offre un cadre de vie familial privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux
D'une superficie intérieure d'environ 100 m2, cette maison a été conçue pour une vie de famille fluide et confortable. Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour (picèce de vie d'environ 45.5 m2 ), d'une arrière-cuisine pratique pour le stockage et la buanderie. Cette maison dispose d'un espace Nuit composé de trois chambres spacieuses et une salle de bain et WC indépendant. 
Confort thermique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant des économies d'énergie, et de fenêtres en double vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique.
Jardin et Environnement
La propriété s'étend sur un beau terrain d'environ 671 m2, offrant un espace extérieur clos et idéal pour les jeux d'enfants ou la création d'un potager. 
Les atouts techniques :  Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout.  Accessibilité : Configuration de plain-pied, rare sur le marché.  Localisation : Secteur calme dans le bourg, limitant les déplacements en voiture pour le quotidien.
Localisation Stratégique :  Plélan-le-Grand : 5 minutes (5 km) et  Guer : 10 minutes,  Rennes : Accès rapide par l'axe N24.
UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE !
Contactez rapidement CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 99 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 45 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2006
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Maxent
222 600 €
Surface : 99 m²
Prix au m² : 2 248 €
Transaction :
Achat
Référence :
3269
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:25
Maison - 99 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CHT IMMOBILIER
CHT IMMOBILIER
BOULLOT Klemens
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
89
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 860 € à 1 220 €
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