Maison - 179 m² - 7 pièces à Mauguio

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - ÉLÉGANCE, CONFORT & POTENTIEL PATRIMONIAL
Vente aux enchères interactives - Drouot.immoPrix de départ : 720 000 € (honoraires inclus)Participation soumise à agrément préalable.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, ENTRE CALME ET VIE URBAINE
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa développe 180 m² habitables sur un terrain de 340 m² piscinable, offrant un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et valorisation à long terme.
À seulement quelques minutes à pied des transports et des meilleures adresses locales, elle conjugue parfaitement art de vivre et praticité quotidienne.

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES MAÎTRISÉS
Pensée pour une vie confortable et raffinée, la propriété se déploie sur deux niveaux aux prestations soignées :
Vaste espace de réception de 40 m², baigné de lumière, avec séjour et cuisine ouverte contemporaine
4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir avec élégance
Une circulation fluide et une distribution optimisée, favorisant confort et intimité
Un véritable espace bien-être avec jacuzzi privé vient enrichir l'expérience, transformant la maison en un lieu de détente exclusif.

UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
À l'étage, un appartement indépendant de 42 m², conçu en 2013, offre un niveau de prestation rare :
Une chambre confortable
Une véranda de 27 m², inondée de lumière, véritable signature architecturale
Cet espace, totalement autonome, s'adapte à tous les projets haut de gamme :
Suite invités privée
Logement pour personnel ou famille
Bureau ou activité professionnelle élégante
Location saisonnière premium
UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT ET RENTABLE
L'appartement indépendant constitue un véritable levier patrimonial, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 300 € / semaine en haute saison.
Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires dans un cadre qualitatif.

PRESTATIONS & ATOUTS COMPLÉMENTAIRES
Terrain piscinable
Garage fermé sécurisé
Architecture équilibrée et volumes généreux
Double usage : résidence principale & investissement locatif
Environnement calme et valorisant
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ
Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien alliant :
Qualité de vie
Élégance contemporaine
Potentiel de valorisation et de rendement
VISITES PRIVÉES SUR DEMANDE
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contact direct :Laureleen - 06 47 15 24 74

Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 059 475