Villa - 100 m² - 5 pièces à Marzy

MAISON 3 CHAMBRES MARZY AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DEPENDANCES

Seulement chez 3G IMMO, Julie AUBOIS a le plaisir de vous présenter cette maison de 100 m2 sur sous sol complet avec dépendances et terrain de 2705 m2 clos et arboré, proche du bourg de Marzy, et entièrement rénovée en 2022..

Située dans une rue très calme, vous serez séduit par son grand terrain avec possibilité de vendre une parcelle de terrain de 1705 m2 ou de la conserver pour plus de tranquillité.

Cette maison entièrement rénovée et sans aucun travaux intérieur est composée d'une entrée , d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour très lumineux de 30 m2 traversant avec un accès sur un balcon à l'arrière de la maison.
Un couloir avec de nombreux placards qui dessert une chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un WC indépendant

A l'étage , 2 spacieuses chambres mansardées dont une avec un grand dressing, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.

Au sous sol, vous y trouverez une lingerie de 16 m2 avec de nombreux rangements, un grand garage de 27 m2, une cave et pour optimiser le rangement une seconde pièce

Une belle dépendance attenante à la maison de 60 m2 avec de nombreuses possibilités :
Création d'un atelier, logement d'appoint idéal pour un adolescent ou recevoir de la famille en toute tranquillité ou générer un revenu locatif
Un vrai atout pour valoriser le bien !

Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques en C en dépenses énergétiques et en A en gaz à effet de serre
Ce pavillon dispose d'un assainissement collectif conforme
Toutes les huisseries sont en pvc avec volets roulants électriques
Climatisation réversible
Toiture en bon état en tuiles mécaniques béton

Un renseignement, une visite n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr