Duplex - 46 m² - 3 pièces à Martigues

À VENDRE – Appartement T3 Duplex avec terrasse exposée sud – Secteur calme proche hôpital

Dans une résidence sécurisée avec portail, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 46,43 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'hôpital et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 20,98 m² comprenant un séjour avec cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse de 9,30 m² exposée sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 7,63 m² chacune, avec la possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison existante selon vos besoins.
Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Les + du bien :

2ème étage avec ascenseur
Exposition plein sud (luminosité optimale)
Duplex fonctionnel et optimisé
Terrasse agréable
2 places de parking en sous-sol fermées et sécurisées
Résidence sécurisée
Secteur calme et recherché
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

À visiter sans tarder !

POUR INFO, JE PART EN VACANCES , JE REPRENDRAIS CONTACT AVEC VOUS LE 07 AVRIL POUR L'ORGANISATION DES VISITES. Merci de vérifier votre capacité financière.
A très vite.

Cette annonce référence 327377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr