Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 9

13009-MARSEILLE-ROY D'ESPAGNE-SORMIOU- APPARTEMENT T3- AVEC TERRASSE 17m2

Belle opportunité pour cet appartement idéalement situé dans le secteur résidentiel recherché du Roy d'Espagne-Sormiou, allée cervantes, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille.
Au pied du Parc national des Calanques, la résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, entouré de pinèdes. À seulement quelques mètres, un sentier permet d'accéder directement au massif et aux chemins du parc, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature, de randonnée ou de trail.

Pour rejoindre le centre-ville en 20 minutes, le bus 44 est accessible à seulement 5 minutes à pied et vous dépose au Rond-Point du Prado.

Dans une résidence sécurisée, bien entretenue, situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 62 m² loi Carrez, lumineux et bien agencé, dispose d'une agréable terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur les jardins, au calme.
Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur.
Le coin nuit, bien séparé, comprend un couloir avec placard, 2 chambres, une salle de bains avec meuble vasque et grand placard de rangement, WC séparés.
Proche des transports, écoles et centre commercial. A 10 mn en voiture de l'escale borely. Une piste cyclable se situe au pied de la résidence.

Garage double en sous-sol proposé en sus.

Taxe foncière 1542€/an, charges 160€/mois incluant eau chaude, chauffage par air pulsé, entretien espace vert...

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.
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