Appartement - 65 m² - 3 pièces à Marseille 9

**** OFFRE EN COURS ****

Un Appartement d'Exception avec Terrasse "Plein Ciel" dans le 9ème Arrondissement de Marseille.

Découvrez ce véritable coup de cœur niché au dernier étage d'une petite copropriété récente et idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille dans un environnement dynamique ce bien se trouvant à quelques pas du métro et des accès autoroutiers (13009).

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la modernité et le confort de cet appartement. La pièce de vie climatisée de 27 m², lumineuse et parfaitement agencée et s'ouvre sur une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments de vie.

Le véritable atout de ce bien est son extraordinaire terrasse "plein ciel" de 90 m². Sans aucun vis-à-vis et offrant un calme absolu, elle est parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou même pour créer votre propre coin de verdure.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses de 12 m² et 11 m², toutes deux équipées de rangements. Une salle d'eau au design contemporain avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet espace.

Pour parfaire ce bien, un double garage fermé de 27 m² est inclus. Il vous permettra de stationner deux véhicules en toute sécurité et offrira des possibilités de rangements supplémentaires. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Consommation énergie primaire: 43 kWh/m²/an

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 43 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 240€ et 390€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 129 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1920€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !