Appartement - 169 m² - 8 pièces à Marseille 8

CIEL ROOFTOP - Appartement duplex T7 de 169m2 - Studio - Rooftop - Vue panoramique - 13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous propose : CIEL ROOFTOP, un appartement duplex d'exception de T7, d'une surface de 169m², avec rooftop et studio indépendant de 15m², idéalement situé au c?ur du très prestigieux Carré d'Or, dans le 8? arrondissement de Marseille. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec concierge, au sein d'un parc paysager, il dévoile un espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et élégante, pouvant être fermée selon vos envies. L'espace nuit comporte quatre chambres, dont deux disposant de leur salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Chaque chambre bénéficie d'une vue sur la verdure et de placards intégrés. À l'étage, deux autres chambres avec salles d'eau privatives et un accès direct au rooftop offrent de nombreuses possibilités : suite indépendante, espace détente ou bureau. Une terrasse d'exception de 83m², véritable prolongement, avec cuisine équipée, invite à des instants privilégiés à ciel ouvert. Un studio avec salle d'eau avec une réelle autonomie, est idéale pour accueillir, travailler ou investir. Une cave complète ce bien et des places de parking sont disponibles en supplément. Vivre ici, c'est profiter d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de la résidence : commerces, restaurants, écoles? tout en bénéficiant d'un environnement préservé et résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture de la mer. Un lieu rare, pour une expérience de vie aussi pratique qu'exceptionnelle.

Contact Julie Arena-Mattei/CJ : 07 78 63 57 65

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété :
lots

- Procédures en cours : nc

- Charges annuelles : 9684euros (809euros/mois : concierge, ascenseur, chauffage, climatisation, eau froide, eau chaude,
accès sécurisé, entretien des parties communes et des jardins,..)

- Taxe foncière : 3749 euros/an

- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 940euros et 1340euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIEL ROOFTOP - Appartement duplex T8 de 184 m2 : Appartement T7 de 169 m2 + Studio indépendant + Terrasse de 83 m2 avec vue panoramique
- Carré d'or - 13008 Marseille