Appartement - 92 m² - 4 pièces à Marseille 8

LE PARADIS D'OR I Appartement I Terrasse I Balcon I 8ème Carré d'or LE PARADIS D'OR I Appartement I Terrasse I Balcon I 8ème Carré d'or

Au c?ur du très recherché Carré d'Or, sur la rue Paradis, cet appartement d'exception de 92 m² prend place au 6ème étage d'un immeuble semi-récent, parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie élégant et contemporain.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, qui accueille les moments de convivialité. Cet espace chaleureux donne sur une terrasse confortable côté rue Paradis. Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un beau plan de travail et un petit bar.

L'espace nuit, distinct, se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative.

Côté cours nous bénéficions également d'un second balcon au calme.
Une salle de bain supplémentaires et deux WC complètent l'ensemble.

Traversant est-ouest, cet appartement bénéficie d'une jolie luminosité tout au long de la journée.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce bien combine situation privilégiée, confort et élégance.

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RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nombre de lots : 12 lots

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 245euros/mois ( eau froide et parties communes , ascenseur )

Taxe foncière : 2455euros /an

Réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Surface : 91,62 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1470 euros et 2040 euros par an

Honoraires à la charge du vendeur