Appartement - 67 m² - 4 pièces à Marseille 8

T4 LUMINEUX – TRIPLE EXPOSITION – BALCON – VUE DÉGAGÉE – MARSEILLE 8E

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement.

Au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 67 m² profite d'une triple exposition qui apporte une luminosité naturelle du matin au soir.

Une sensation d'espace, de lumière et d'ouverture dès l'entrée, avec un balcon agréable et une vue dégagée.

DESCRIPTION
- Séjour lumineux de 20 m² ouvert sur balcon
- 3 chambres bien distinctes
- Cuisine indépendante avec loggia
- Salle de bain spacieuse
- Cave

À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et axes principaux.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Triple exposition Est / Sud / Ouest = lumière toute la journée
- Appartement traversant, sans vis-à-vis direct
- 3 vraies chambres (rare sur ce secteur à ce prix)
- Balcon agréable avec vue dégagée
- Faibles charges : 90 €/mois
- Résidence entretenue (façade récente)

INFORMATIONS
- 67 m²
- 3e étage sur 4 sans ascenseur
- Taxe foncière : 1 222 €
- DPE : C
- Prix : 249 000 €

Christophe Bresch - Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
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