Appartement - 128 m² - 4 pièces à Marseille 8

LE SIGNATURE - Appartement T4 de 130m2 - Balcon - Garage - 13008 Marseille Llinares Gestion vous présente Le Signature, un élégant appartement de type 4 d'environ 130 m², situé au c?ur du très recherché carré d'or marseillais. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de très beaux volumes et une atmosphère immédiatement chaleureuse. Un vaste hall distribue un superbe double séjour / salle à manger de plus de 50 m², sublimé par un magnifique parquet, une très belle hauteur sous plafond, une luminosité remarquable et deux cheminées qui renforcent tout le cachet du lieu. La cuisine, indépendante, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle profite elle aussi d'une belle clarté naturelle et d'une ouverture sur l'extérieur. La partie nuit, bien séparée, accueille trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Les chambres s'ouvrent sur l'extérieur, apportant à l'ensemble une vraie respiration et une qualité de vie particulièrement appréciable au quotidien. Climatisé et soigneusement entretenu, cet appartement séduit par l'équilibre rare entre charme de l'ancien, élégance des prestations et confort de vie. Un box fermé complète ce bien rare à la location.

Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640

Informations LOI ALUR :

- Charges : 135 euros ( Eau froide, entretien des communs, ascenseur, taxe enlèvement des ordures ménagères)

- Honoraires locataire : 1275,3 euros TTC

- Dépôt de garantie : 2565euros

- Surface (arrondie) : 128 m²

Classe énergie D et classe climat D

?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 2 180 euros et 3 030 euros par an

?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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