Appartement - 95 m² - 4 pièces à Marseille 8

Prado Borély Plage Carré d'or à seulement 300 mètres de la plage de David, au sein d'une résidence fermée, sécurisée avec ascenseur, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée 95 m2 (loi carrez), bénéficiant d'une triple exposition et sans vis-à-vis.
L'appartement offre un vaste séjour lumineux de 35 m2 ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre parentale, deux autres chambres, deux salles de bain dont une avec WC ainsi q'un WC invité.
Atout exceptionnel et rare dans le secteur : une magnifique terrasse de 100 m2 avec un jardin privatif arboré d'une superficie de 300m2, créant un véritable espace de vie supplémentaire et un cadre privilégié entre confort, intimité et lumière.
Un bien rare à la vente dans l'un des emplacements les plus recherchés du 8 ème arrondissement, à proximité immédiate des plages, du parc Borely, restaurants des commerces et écoles, et des bus, métros.
Avec un box fermé en sous-sol et place de stationnement libre dans la résidence.
Charges mensuelles : 250 EUR.
Taxe foncière : 2 922 EUR par an.
Mandat exclusif numéro 0465
Le prix affiché comprend 1,47% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix hors rémunération du mandataire : 826000 EUR
Bien en copropriété. / Pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920EUR et 1280EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Nathalie : 07 59 59 16 42
n.immo@agenceduvieuxportstcyr.com