Appartement - 9 m² - 1 pièce à Marseille 7

EXCLUSIVITÉ — CATALANS • PHARO — MARSEILLE 7ᵉ

À deux pas de la mer, du Cercle des Nageurs et du parc du Pharo, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez cette chambre de bonne offrant une opportunité rare, tant pour un investissement sécurisé que pour un pied-à-terre.
Située au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 60 avec ascenseur et accès sécurisé (digicode), cette pièce indépendante de 9,5 m² Carrez, exposée plein Est, bénéficie d'une belle luminosité matinale.

Elle comprend une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau privative. Les WC sont situés sur le palier.
Le confort est assuré par un chauffage individuel, des menuiseries en double vitrage et des volets.
La copropriété, composée de 82 lots, est saine et bien gérée.

- Un emplacement stratégique et pérenne :
Commerces, restaurants, écoles de tous niveaux et transports en commun sont accessibles à pied. Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables, tout en profitant d'un cadre de vie maritime particulièrement recherché.

- Investissement attractif :
Actuellement loué 550 € / mois, le bien sera vendu libre de toute occupation.
Rendement brut supérieur à 8 %.
Aucune charge supplémentaire à prévoir : les charges incluent chauffage, eau et électricité.

- Idéal pour investisseur avisé, logement étudiant, pied-à-terre ou solution d'hébergement ponctuel dans un quartier à forte valeur patrimoniale.

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La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Référence agence : 4663