Appartement - 53 m² - 2 pièces à Marseille 7

LE CLOS DU ROUCAS - Appartement T2 de 53m2 + Véranda de 10m2 - 13007 Marseille Llinares Gestion vous propose LE CLOS DU ROUCAS, un appartement T2 meublé avec goût de 53 m², situé sur le chemin du Roucas Blanc, en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du littoral et des commodités. Dès l'entrée, un hall avec emplacement placard dessert harmonieusement les espaces et offre un rangement pratique. La pièce de vie se compose d'un agréable séjour d'environ 30 m², prolongé par une véranda de 10 m², apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine ouverte, agrémentée d'un îlot central, structure parfaitement l'ensemble et crée un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se découvre ensuite par un dégagement desservant une chambre confortable avec emplacement placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un bien meublé avec soin, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640

Informations LOI ALUR :

- Procédures en cours : NC

- Charges 85euros/mois (l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide)

Dont TEOM : 25euros/mois

Honoraires locataire : 691.47euros TTC

Dépôt de garantie : 2170 euros

Surface (arrondie) : 53 m²

Classe énergie C et classe climat C

?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 700euros et 1000euros

?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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