Appartement - 28 m² - 2 pièces à Marseille 4

**** OFFRE EN COURS ****

Au cœur d'un quartier vivant et recherché entre les Chartreux et les Chutes Lavie se niche ce charmant appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Situé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur dans un immeuble bien tenu, il bénéficie d'une belle hauteur sans être trop élevé offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée dans une atmosphère calme et agréable . L'espace de vie se compose d'un salon séjour d'environ 20 m² parfaitement agencé lumineux et convivial une belle entrée avec un grand dressing ainsi qu'une salle de bain d'environ 3 m² . Un balcon de 6 m² prolonge l'appartement et apporte un véritable espace extérieur très appréciable lumineux et paisible. Le DPE est en D . Un bien plein de charme parfaitement adapté à un premier projet immobilier ou à un investissement sûr dans un secteur dynamique

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Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 569€ et 923€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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