Appartement - 62 m² - 2 pièces à Marseille 4

OPPORTUNITÉ – PRIX SOUS MARCHÉ
MARSEILLE 4ème – 125 Boulevard Françoise Duparc
Grand Type 2 de 58 m² + extérieur – Étage élevé avec ascenseur.

Dans un secteur central recherché, découvrez ce Type 2 de 57,7 m² loi Carrez + loggia de 5,13 m² situé en étage avec ascenseur.

POINT FORT MAJEUR : bien proposé à un prix inférieur au marché du secteur – idéal pour réaliser une excellente opération, que ce soit en résidence principale ou en investissement.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable :
• Entrée
• Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
• Cuisine indépendante avec loggia
• Chambre donnant sur balcon
• Salle d'eau
• WC séparés
• Rangements

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Appartement traversant
Chauffage + eau chaude inclus dans les charges
Emplacement stratégique (transports, commerces, centre-ville)
Fort potentiel de valorisation

À VISITER RAPIDEMENT

Charges annuelles : 3 224 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide ...)

Le bien est en copropriété ; informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

( Des propositions d'aménagement vous sont proposées à titre indicatif grâce à l'IA ).