Appartement - 75 m² - 3 pièces à Marseille 3

Le Sery I Appartement 3 pièces avec jardin I Belle de Mai 13003 Gabaston Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces, situé en rez-de-jardin d'un immeuble ancien, au c?ur du quartier de la Belle de Mai.

Le bien s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 33 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, climatisé, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Cette pièce de vie donne accès à une véranda, elle-même ouverte sur un jardin privatif, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme en plein c?ur de la ville.

L'espace nuit se compose de deux chambres : une chambre donnant sur le jardin et une seconde chambre ouverte sur le séjour, sans fenêtre extérieure.

Une salle d'eau avec toilette intégré complète l'ensemble.

Orienté sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.

? Un bien atypique avec extérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir sans tarder.

CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2025 000 000 177

RC : AT967418

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : NC

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 179euros/mois

Taxe foncière : 992euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Surface : 74,52m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1210 euros et 1680 euros

Honoraires à la charge du vendeur