Appartement - 40 m² - 2 pièces à Marseille 3

**** OFFRE EN COURS ****

Vente appartement T2 à Marseille : Calme, Lumineux et Vue Dégagée
Découvrez cet appartement situé dans la ville de Marseille, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché dans un quartier vivant et populaire, ce bien de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et lumineux.
vous trouverez un séjour spacieux baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La vue dégagée sans vis-à-vis apporte une véritable sensation de tranquillité et d'espace. La cuisine séparé fonctionnelle et parfaite pour les besoins essentiels
La partie nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² offrant un espace reposant et intime. Vous trouverez également une salle de bain avec ca baignoire et des toilettes séparées pour plus de commodité.
L'appartement est équipé de double vitrage et d'une porte blindée, garantissant une sécurité et une isolation optimale. Sa situation avantageuse, proche des commerces et des commodités, en fait un choix pratique pour les citadins. vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
Le bien est vendu loué.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 509€ et 825€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 7 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1320€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !