Appartement - 35 m² - 2 pièces à Marseille 2

Iad France - Maya Williams vous propose : Idéalement situé en plein coeur de la joliette dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, ce charmant T2 de 35 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel composé d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Mais le véritable coup de cOEur de ce bien se trouve à l’extérieur : une magnifique terrasse de 17 m², véritable extension de l’appartement, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou créer un espace détente au calme. Un vrai luxe en plein centre-ville 🌞 Le bien dispose de faibles charges de copropriété (60 € par mois), du double vitrage en PVC et d’un chauffage électrique, ainsi que d’une bonne performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des dépenses. Situé à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, cet appartement combine praticité et qualité de vie. 👉 Un bien rare avec extérieur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.