Appartement - 65 m² - 3 pièces à Marseille 12

1894 - L'immobilier - vous invite à découvrir ce Beau T3 en RDC de 65m² LC entièrement climatisé - avec terrasse dont une partie véranda coulissante ouvrant sur un jardin.

Il se présente comme suit:
- Deux chambres avec dressing,
- Une cuisine fermée et équipée (pouvant être transformée en cuisine US ouverte sur le salon donnant sur la véranda).
- un espace douche à l'italienne.
Ce bien, situé au sein d'une petite copropriété fermée par un portail électrique avec code d'accès, est entouré d'un parc ombragé bien entretenu. Calme et tranquillité assurée
Rare! Une place de parking privative ainsi qu'un box fermé en sous-sol sont inclus dans cette vente.
En conclusion: Vous serez bien!. Comme à la campagne mais avec des accès rapides au TRAM (300m), à la L2, à l'autoroute A50 et aux commerces et services de proximité: Collège en face de la résidence!
Au plaisir de vous le faire aimer!

Contact Eric MARION - EI -
Tél: 0610807163
Mail: eric.marion@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°344 399 274 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété: 61 lots d'habitation
Taxe Fonçière: 1585€/an
Charges de Copro: 2158€/an
Nouveau DPE: C/A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre 850 € et 1 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

GEORISQUES
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 15391