• Maison - 67 m² - 3 pièces
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162 000 €
67 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Située dans un environnement particulièrement calme, sur les hauteurs de Saint-Marcel, cette maison individuelle de 67 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation complète. Implantée sur une parcelle de 650 m² en longueur, elle bénéficie d'un cadre agréable et d'une belle vue dégagée à l'arrière du terrain, sans vis-à-vis direct. Le terrain permet également le stationnement de deux véhicules et dispose d'un cabanon. La maison est à repenser entièrement : de très gros travaux sont à prévoir, l'existant étant à conserver dans sa structure (quatre murs et toiture). Idéal pour les amateurs de rénovation ou un projet sur mesure. Classée en zone UP1, la parcelle offre la possibilité d'une rehausse de la maison d'un étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'emprise au sol maximale étant atteinte, toute extension devra se faire en hauteur. Bien raccordé au tout-à-l'égout (via pompe de relevage). Aucune copropriété. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, potentiel et cadre privilégié, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 67 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 67 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Travaux à prévoir
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    695 €
Synthèse
Maison à Marseille 11
162 000 €
Surface : 67 m²
Prix au m² : 2 418 €
Transaction :
Achat
Référence :
27304MB
Date de publication :
Hier à 23:22
Maison - 67 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Era Immobilier Marseille Bastide
Era Immobilier Marseille Bastide
Mélanie BIANCIOTTO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
299
kWh/m²/an
65
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
65
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 mars 2026
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