Appartement - 36 m² - 2 pièces à Marseille 10

T2 récent avec terrasse et parking - Marseille 10?
Situé au 5? étage sur 6 d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 de 36 m² en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel.
La pièce principale s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée avec une vue dégagée.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 10,9 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 6,4 m² avec WC.

Les prestations sont au rendez-vous :
Climatisation réversible
Résidence récente (2020)
Appartement en excellent état
Stationnement intérieur privatif

Situé Boulevard de Pont-de-Vivaux à Marseille (13010), l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, axes routiers et transports.

Prix : 159 000 € TTC FAI
Charges : environ 90 €/mois
Taxe foncière : 1 100 €/an

Idéal investisseur ou primo-accédant. À visiter sans tarder !

Contact Marielle : 06.63.20.02.35

Agence : SAS Theamillers - SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 - CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD - n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce - Non-détention de fonds - Montant 110 000 €
Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence

Bâtiment basse consommation - Faibles charges.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1080.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000097.
Siret n° 92933615400018