Local commercial - 63 m² à Marmande

Local professionnel à louer ? 62 m² ? Emplacement stratégique ? 420 ¤ / mois
Idéalement situé à deux pas du centre-ville et facilement accessible, ce local professionnel de 62 m² en rez-de-chaussée offre un cadre parfait pour développer votre activité.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil spacieux de 26 m², desservant un premier bureau. Un second bureau complète le bien, avec un accès direct au jardin de la résidence, aux parties communes, ainsi qu'à une kitchenette et des toilettes indépendantes.
Sa grande vitrine donnant sur un boulevard passant vous garantit une excellente visibilité, idéale pour attirer votre clientèle. Un emplacement est également prévu pour l'installation de votre enseigne.
Côté praticité, le stationnement est facilité grâce à un parking commun à la résidence, de nombreuses places gratuites à proximité, ainsi qu'un arrêt de bus à quelques mètres.
Le local dispose de deux accès indépendants, permettant une éventuelle division en deux espaces distincts selon vos besoins. Il est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
Les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception du premier bureau qui bénéficie du double vitrage.