Maison - 182 m² - 6 pièces à Marmande

Un bien rare sur Marmande, tout en restant proche des commerces, sports, école, médecin, gare, hôpital.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied séduit par son architecture harmonieuse.
Elle est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.

La disposition intérieure est fonctionnelle et fluide, idéale pour une vie de famille.

CETTE CONSTRUCTION VOUS OFFRE :

- Un porche

- Une entrée accueillante
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50m2, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées
- Une cuisine de 16m2 fonctionnelle, indépendante avec un accès terrasse
- Un cellier 9,40m2

- L'espace nuit comprend 3 chambres bien proportionnées, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec wc, salle de bain baignoire-douche et dressing.

Le tout assurant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et plat.

LES PLUS :

Maison de plain-pied 182m2
Environnement calme sur une parcelle de 1900m2
Beaux volumes et belle luminosité
Grandes ouvertures sur le jardin
Double garage isolé avec porte motorisé de 64m2
Parking de stationnement
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Construction de 2009 de qualité
Pompe à chaleur
Aspiration centralisée
Interphone
Isolation de très haute qualité des murs, menuiseries, plancher et toiture
Tout à l'égout

Grâce à cette conception performante, la maison offre une consommation énergétique maîtrisée, un intérieur agréable en toutes saisons et de faibles charges énergétiques.

Restant à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97 Laure Labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.940758